Le virtuel prend de plus en plus d’ampleur depuis des années et notamment dans le secteur de l’immobilier avec la modélisation en 3D des biens pour créer une visite virtuelle. Pratiquement tous les acheteurs préfèrent, dans un premier temps, visiter virtuellement un bien avant de se déplacer et le découvrir sur place. Cela permet de se faire une première opinion légitime de la propriété avec un outil réaliste et de mettre en cohérence le bien avec les critères d’achat.
Nous vous avons dresser une liste des 6 avantages majeurs de proposer une visite virtuelle quand vous souhaitez vendre un bien en tant qu’agent immobilier ou bien même particulier. Nous vous expliquerons aussi pourquoi passer par un professionnel de l’image comme Univers 5D.
Gagnez du temps
Les agences immobilières (ou les particuliers vendeurs) reçoivent une multitude d’appels d’acquéreurs potentiels après la publication d’une annonce immobilière qui ne propose pas de visite virtuelle. Pour autant, ils ne sont peut-être pas des prospects qualifiés. Ainsi, le temps accordé à répondre aux appels, à l’envoi de photos ou informations supplémentaires, aux échanges par mail et à la planification des visites, est un temps considérable. La visite virtuelle agit donc comme un premier filtrage des personnes vraiment intéressées.
De plus, en proposant une visite virtuelle réalisée par Univers 5D, nous pouvons vous faire gagner encore plus de temps que vous pouvez consacrer à d’autres aspects de votre activité. En effet, nous intervenons directement auprès du propriétaire-vendeur, sans la présence obligatoire de l’agent immobilier. Il peut ainsi réaliser d’autres missions en économisant le temps de trajet, de modélisation, de retouches… etc ou bien en profiter pour suivre sa relation avec ses clients pendant notre prestation.
Réduisez vos coûts
Comme dit précédemment, en déléguant la prestation à un professionnel de l’image et de la visite virtuelle comme Univers 5D, vous gagnez du temps et vous limitez aussi vos coûts. Le filtrage des prospects qualifiés vous évite les déplacements inutiles et les frais comme la consommation de carburant, la paiement d’une place de parking…
Dans les faits, obtenir 3 visites de futurs acquéreurs motivés et intéressés est largement mieux que 10 visites de prospects non-qualifiés. Si on ajoute les frais dépensés dans les aller-retours, l’outil de filtrage procuré par la visite virtuelle est clairement rentable.
En passant par un prestataire extérieur et expérimenté, c’est aussi des investissements et des coûts en moins : dans l’achat des caméras onéreuses, d’appareils photos et objectifs, l’hébergement des visites virtuelles ainsi que dans la gestion du matériel (casse, dysfonctionnement…). Pour rappel, notre formule comprend tout : la modélisation 3D du bien, le déplacement, l’hébergement de la visite virtuelle et la retouche d’une dizaine de photos d’annonce immobilière (intérieur et extérieur).
Optimisez la présentation
Il est indispensable de donner envie aux futurs acquéreurs en présentant un bien immobilier dans un parfait état, propre, ordonné. Ce n’est pas toujours évident pour les personnes vivant dans la propriété de rendre impeccable le bien avant chaque visite, puisque c’est leur lieu de vie. Et c’est beaucoup plus simple d’optimiser la présentation avec une visite virtuelle, puisque le bien n’a besoin d’être mis dans son meilleur jour qu’une seule fois.
Plus besoin d’enlever ses effets personnels ou autres objets lourds avant chaque visite et de les repositionner après. Il suffit d’une seule belle présentation et vous ne dérangez pas les propriétaires. Un exemple avec cette visite virtuelle réalisée près de Nancy pour l’agence HF IMMOBILIER et pour laquelle le propriétaire n’a déplacé le parc à jouets pour enfants qu’à cet effet, mettant en lumière les grands espaces du bien et facilitant la projection des futurs acquéreurs.
Démarquez-vous des concurrents
La visite virtuelle ainsi que l’utilisation de technologie/outils moderne vous procure déjà un avantage concurrentiel. Le rendu d’une grande qualité et la possibilité de la consulter en ligne rassure aussi bien les vendeurs que les acquéreurs. Parce que ces derniers sont rassurés par la fiabilité des images, se projettent plus aisément et les vendeurs approuvent les moyens mis en place par l’agent immobilier pour se distinguer des autres annonces. Ils ont aussi le sentiment d’être considérés quand vous utilisez les services d’un professionnel de l’image. Univers 5D est une structure réunnissant des photographes et créateurs de visite virtuelle.
Rendez disponible la visite à chaque instant
La qualité seconde de la visite virtuelle est sa disponibilité permanente. Les visiteurs peuvent y avoir accès 24/24h et 7/7j. Ainsi, ils peuvent consulter le bien à tout moment (même après l’achat) pour recueillir l’avis de la famille (ou pour montrer leurs futurs acquisitions). Une contrainte en moins quand on sait qu’il est souvent difficile d’avoir les mêmes disponibilités que ses proches ou que le propriétaire.
Obtenez plus de réactions et de trafic
L’utilisation de visite virtuelle va générer assurément du trafic sur votre site internet ou vos réseaux sociaux. Les annonces immobilières avec une visite visite virtuelle reçoivent environ 45% de clics en plus par rapport à une annonce avec uniquement des images.
Par effet boule de neige, parce que vous proposez un outil innovant et de qualité, la position de votre site internet sera meilleure sur les moteurs de recherche.
Mais ce n’est pas tout, si vous publiez la visite virtuelle d’un bien, elle a la chance d’être virale sur les réseaux sociaux. Les internautes sont plus susceptibles de partager ou commenter un beau bien dans lequel ils peuvent se balader virtuellement. C’est une opportunité commerciale de plus pour trouver des acquéreurs !
Vous pouvez consultez notre page dédiée aux visites virtuelles dans l’immobilier en cliquant ici.
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